關(guān)于成都市中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)
項目所在地區(qū)：四川省，成都市
一、招標(biāo)條件
本中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金2580萬元，招標(biāo)人為中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見(七、其他)
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人(無境外(含港、澳、臺)控股、參股),投標(biāo)時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、IS014001環(huán)境質(zhì)量管理體系認(rèn)證、IS045001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，投標(biāo)時均須提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。
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4業(yè)績要求：投標(biāo)人在近三年(2021年至今)具有一個在政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、高校提供物業(yè)服務(wù)的類似業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容至少涵蓋保潔及綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，且服務(wù)項目的總建筑面積在6萬m2及以上。投標(biāo)時須提供合同復(fù)印件或用戶證明原件等相關(guān)證明文件。注：同一項目不同年度合同的只計算一次。
5人員要求：
(1)項目經(jīng)理須具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷以及2年以上綜合辦公園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗；
(2)工程(設(shè)施設(shè)備運(yùn)維)主管須具有機(jī)械類或電氣類工程師資格證書；
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(4)綠化維護(hù)主管須具備園林管理有關(guān)證書。投標(biāo)時須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)驗及年
限須提供個人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章；項目經(jīng)理、各項目主管須為投標(biāo)人單位人員，提供投標(biāo)時間截止前近六個月任意三個月的社保證明原件；項目經(jīng)理須提供個人履歷。
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7其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司、以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時須提供本公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到時間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。
8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年08月02日09時00分到2024年08月08日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年08月22日10時00分
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2024年08月22日10時00分
七、其他
1.招標(biāo)條件
中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)編號：0701-2440SC010620,招標(biāo)人為中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌資金(資金來源),出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
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2.2服務(wù)地點(diǎn)：四川省成都市新都區(qū)，項目占地面積189畝，分為東、西兩個區(qū)域，東區(qū)110畝，西區(qū)79畝，總建筑面積約6.6萬m2。綠化面積約4.8萬m2(含地面停車場周邊綠化);公共區(qū)域及道路(含地面停車場)約5.8萬m2。具體見第五章技術(shù)、服務(wù)及其它要求。
2.3服務(wù)期限：本項目服務(wù)年限為3年，年度考核不合格將終止本項目服務(wù)合同執(zhí)行。
2.4技術(shù)、服務(wù)及其它要求：
1)物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、專業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、植物租擺、停車場管理、綜合維修等；
2)動力站房及公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、運(yùn)維管理：供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、專業(yè)設(shè)備的定期維保(含高低壓設(shè)備及工具、發(fā)電機(jī)、電梯、空調(diào)、二次供水系統(tǒng)等);
3)會議服務(wù)(院級公共會議服務(wù)，不含院內(nèi)各部門內(nèi)部會議)、重大接待、臨時用工服務(wù)(按甲方審核后價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算)。
具體見第五章招標(biāo)技術(shù)要求
2.5標(biāo)段劃分：本項目共1個標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人(無境外(含港、澳、臺)控股、參股),投標(biāo)時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、IS014001環(huán)境質(zhì)量管理體系認(rèn)證、IS045001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，投標(biāo)時均須提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。
3.3財務(wù)要求：投標(biāo)人須提供近三年(2021、2022、2023年)經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表審計報告復(fù)印件(至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表三張主表，可以不含財務(wù)報告的附注部分)。
3.4業(yè)績要求：投標(biāo)人在近三年(2021年至今)具有一個在政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、高校提供物業(yè)服務(wù)的類似業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容至少涵蓋保潔及綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，且服務(wù)項目的總建筑面積在6萬m2及以上。投標(biāo)時須提供合同復(fù)印件或用戶證明原件等相關(guān)證明文件。注：同一項目不同年度合同的只計算一次。
3.5人員要求：
(1)項目經(jīng)理須具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷以及2年以上綜合辦公園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗；
(2)工程(設(shè)施設(shè)備運(yùn)維)主管須具有機(jī)械類或電氣類工程師資格證書；
(3)動力站房(高低壓)運(yùn)行維護(hù)及維修人員須具備相關(guān)特種作業(yè)操作證；
(4)綠化維護(hù)主管須具備園林管理有關(guān)證書。
投標(biāo)時須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)驗及年限須提供個人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章；項目經(jīng)理、各項目主管須為投標(biāo)人單位人員，提供投標(biāo)時間截止前近六個月任意三個月的社保證明原件；項目經(jīng)理須提供個人履歷。
3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。投標(biāo)時須提供具有上述企業(yè)信譽(yù)要求的承諾函正本(格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章)。
3.7其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司、以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時須提供本公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。
如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到時間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1發(fā)售時間：2024年8月2日至2024年8月8日止(法定節(jié)假日除外),每日09:00
時至17:00時(北京時間，下同)。
4.2發(fā)售地點(diǎn)：網(wǎng)上購買。
招標(biāo)文件每套售價900元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
紙質(zhì)和電子版投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同):2024年8月22日10時00分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736(微信同號)
郵 箱：17610398736@163.com
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